Umgebung von Porec - Istrisches Juwel mit Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne Villa von 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² in der ruhigen Umgebung von Poreč. Sie ist perfekt positioniert, um Luxus und Privatsphäre zu genießen, und liegt nur 7 km vom Meer entfernt.

Diese imposante Villa bietet höchste Bau- und Ausstattungsqualität und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Sie bietet vollen Komfort und Funktionalität zum Wohnen oder Urlauben. Es befindet sich in einer Siedlung, 9 km von Poreč entfernt und nur 300 Meter vom ersten Geschäft und allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet einen offenen und eleganten Wohnbereich. Die geräumige Küche und das Esszimmer sind mit dem Wohnzimmer zu einer Einheit verbunden, ideal für gesellige Stunden. Hier befinden sich auch eine Speisekammer, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, überdachte Terrasse und zum Pool.

Das Obergeschoss ist der Erholung und Privatsphäre gewidmet. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen modernen Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch eine große, nicht überdachte Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen.

Der Keller ist eine Zone der Entspannung und Funktionalität. Dazu gehören eine Garage für zwei Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine luxuriöse Sauna und ein komplett ausgestatteter Fitnessbereich (Turnhalle). Eine Toilette, eine Dusche und ein Waschraum vervollständigen diese Etage.

Hochwertige Details und Ausstattung!

Panoramablick auf das Meer! Aus jedem Raum der Villa bietet sich ein wunderschöner, unverbauter Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Der große Außenpool mit modernem Sonnendeck ist von einem gepflegten Garten mit einem autochthonen Olivenbaum umgeben.

Eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen sind in jedem Raum für maximalen Komfort das ganze Jahr über installiert.

Eine Kombination aus modernen geraden Linien, großen Glasflächen und traditionellem istrischem Stein.

Die überdachte Außenterrasse mit Essbereich und Loungebereich ist eine perfekte Erweiterung des Innenlebens.

Diese Villa stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die eine Immobilie auf hohem Niveau auf der Halbinsel Istrien oder ein exklusives Objekt zur touristischen Vermietung suchen.

Schlüsselmerkmale:
Wohnfläche der Villa: 285 m²
Grundstücksfläche: 823 m²
Entfernung zum Meer: 7 km
Schlafzimmer: 4 (mit eigenen Bädern)
Zusätzliche Ausstattung: Pool, Sauna, Fitness, Garage für 2 Autos, Ladestation für E-Fahrzeuge
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen
Bonus: Panoramablick auf das Meer aus jedem Zimmer.

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Sehr geehrte Kunden, Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag sowie für die Berechnung der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr darstellt. Im Falle eines Kaufabschlusses beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags / Kaufvertrags fällig.
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